Prawo do domu

Przedstawię krótko moją sytuację – (Rodzice sa po rozwodzie, mama mieszka ze mna i moim mężem i naszym dzieckiem ).
Otóż mój ojciec ( który jest włascicielem domu w ktorym mieszkam) wyjechał 15lat temu do USA, od tamtej pory ( zresztą od zawsze ) do domu nie dołożył ani złotówki,nigdy nie płacił rachunków, nie kupował wegla, jest tylko właścicielem na papierze,na prózno kontaktowanie sie z nim, mój mąż niema meldunku, a mieszkamy razem w tym domu, no ale zameldowac moze tylko wlasciciel- na nic moje proźby do ojca o pełnomocnictwo żeby móc męża zameldować. Druga sprawa-zalało nam dom ( wylała rzeczka ) z nikad mi sie nic nie nalezy-bo tylko właściciel moze skladac wnioski o pomoc. Ojciec nigdy juz tu nie wroci, ma tam swoja rodzine za granica. Co moge zrobic aby dom przepisać na siebie? dodam że ojciec chciał przepisac ten dom 2 lata temu po naszym slubie mi, jednak ma mądrzejszych doradcow w osobie swojej matki 🙁